Bán căn hộ chung cư cao cấp TPHCM

5.153 kết quả bất động sản
Quận Thủ Đức
2 79 m²
Quận Thủ Đức
2 75 m²
An Phú Quận 2
Quận 2
2 77 m²
190 Cao Lỗ
Quận 8
60 m²
Quận 12
2 60 m²
Xa lộ hà nội
Quận 9
2 65 m²
Trương Quốc Dung Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận
2 76 m²
Quận 4
45 m²
Nguyễn Duy Trinh Hồ Chí Minh
Quận 2
4 198 m²
Tôn Đức Thắng Quận 1
Quận 1
70 m²

Căn hộ bán chung cư cao cấp TPHCM

Không chỉ là thành phố lớn nhất Việt Nam, TPHCM còn được xem là đầu tàu kinh tế và là một trong những trung tâm văn hóa, giáo dục quan trọng của cả nước. Với dân số khoảng 8 triệu người, số lượng người từ các tỉnh thành khác đổ về không ngừng tăng hàng năm, nên nhu cầu về mua bán nhà TPHCM là rất lớn.

Chung cư cao cấp TPHCM

Ngày 30/12/2016, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 31/2016/TT-BXD về quy định phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Thông tư này có hiệu lực vào ngày 15/02/2017. Theo đó, phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM phải đáp ứng 18/20 tiêu chí thuộc 4 nhóm quy hoạch – kiến trúc; hệ thống thiết bị – kỹ thuật; dịch vụ – hạ tầng xã hội và chất lượng – quản lý – vận hành.

Tiêu chí quy hoạch – kiến trúc

Chung cư cao cấp phải nằm ở vị trí thuận tiện về giao thông, cách đường chính dưới 0.5km, cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe buýt, tàu điện trên cao, tàu điện ngầm không quá 0,5km, có mật độ xây dựng công trình dưới 45%, sảnh chính được bố trí độc lập với bãi để xe, khu dịch vụ, thương mại tòa nhà, có quầy lễ tân, hành lang rộng ít nhất 1,8m, bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ phải đạt tối thiểu 35m2, mỗi thang máy phục vụ tối đa 40 căn hộ, tối thiểu mỗi căn hộ phải có một chỗ đậu xe ô tô có mái che.

Tiêu chí hệ thống thiết bị – kỹ thuật

Căn hộ cao cấp phải được trang bị máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho việc sinh hoạt và hoạt động của các thiết bị, hệ thống chiếu sáng chung khi xảy ra tình trạng mất điện. Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ phải đạt tối thiểu 1.600 lít, có hệ thống truyền hình cáp, Internet tốc độ cao, có hệ thống thiết bị chữa cháy tự động cho từng căn hộ và khu công cộng.

Tiêu chí dịch vụ – hạ tầng xã hội

Chung cư thuộc phân khúc cao cấp phải có siêu thị hoặc trung tâm thương mại trong bán kính 1km, có 2 trong số các tiện ích bể bơi, phòng tậm gym, sân tennis, sân thể thao khác, sân chơi trẻ em... dành riêng cho công trình hoặc tổng thể quy hoạch công trình; có bệnh viện, phòng khám, trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 0,5km.

Tiêu chí chất lượng – quản lý – vận hành

Các dự án chung cư cao cấp phải có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, khu vực công cộng, đường nội bộ thường xuyên được quét dọn, hút bụi, cây xanh được chăm sóc; có hệ thống camera kiểm soát bãi đậu xe, hành lang, sảnh, cầu thang kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử; các thiết bị chiếu sáng, máy phát điện, thang máy... phải vận hành tốt khi công trình hoàn thành.

Tìm mua bán căn hộ cao cấp TPHCM

Vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại

Tọa lạc tại khu vực trung tâm hay ven trung tâm, giao thông thuận lợi chính là một trong những yếu tố “ăn tiền” của các dự án chung cư cao cấp TPHCM. Chẳng hạn như dự án căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền (quận 2) nằm ngay tại nhà ga An Phú (ga số 7) của tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên để đi vào trung tâm quận 1. Hay dự án chung cư cao cấp Madison nằm ngay tại khu vực trung tâm quận 1, được bao bọc bởi những cung đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định...

Chủ đầu tư uy tín, chất lượng được cam kết

Các khu căn hộ cao cấp TPHCM thường do các tên tuổi uy tín trên thị trường bất động sản làm chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Novaland... Do đó, chất lượng nhà ở, tiện ích nội và ngoại khu, chính sách bán hàng, chính sách chăm sóc khách hàng trước và sau khi bàn giao căn hộ được đảm bảo.

Khu dân trí cao

Phân khúc căn hộ cao cấp chủ yếu nhắm đến đối tượng doanh nhân thành đạt, nhóm người có học thức và thu nhập cao trong xã hội... Yêu cầu của nhóm đối tượng này khá cao, không chỉ đáp ứng đầy đủ về mặt vật chất mà còn phải đảm bảo về đời sống tinh thần. Bên cạnh chất lượng căn hộ được cam kết với diện tích rộng rãi, nội thất sang trọng, người mua căn hộ cao cấp TPHCM còn được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đạt chuẩn quốc tế. Do đó, cuộc sống bên trong các khu dân cư này rất tiện nghi, đẳng cấp hơn nhiều so với mặt bằng chung.

Căn hộ cao cấp được hỗ trợ vay trả góp

Đa số các dự án chung cư cao cấp TPHCM đều được ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà với mức vay có thể lên đến 80%. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như trả góp 0%, chiết khấu cao khi mua căn hộ cao cấp…

Căn hộ cao cấp TPHCM sầm uất

Thị trường mua bán căn hộ TP.HCM luôn luôn tấp nập và cụ thể với thị trường căn hộ cao cấp TP.HCM thu hút được sự quan tâm nhất trên thị trường bất động sản hiện nay với lượng người mua lớn, trong đó có những dự án mở bán thu hút tới hàng nghìn khách hàng tập trung trên các tuyến đường:

Xa lộ Hà Nội: Cửa ngõ phía đông vào trung tâm thành phố qua cầu Sài Gòn. Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng ngang qua đây cũng là một phần lý do thu hút các nhà đầu tư đua nhau xây dựng các dự án căn hộ cao cấp bên trục đường đón đầu hạ tầng mới. Khu vực này được đánh giá có vị trí rất thuận lợi để phát triển đô thị, gần trung tâm TPHCM. Những dự án đã và đang hoàn thiện như chung cư cao cấp:

Đường Đỗ Xuân Hợp: Từ nút giao với Xa lộ Hà Nội đến đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9, là khu vực đang có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư do tính kết nối với nhiều tuyến quan trọng.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Tuyến đường tập trung nhiều siêu dự án của TP.HCM.

  • Căn hộ chung cư cao cấp Sun Wah Pearl Bình Thạnh được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Sunwah Group đến từ Hồng Kông
  • Căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh - Tập đoàn Vingroup
  • Căn hộ cao cấp Vinhomes Golden River - Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup
  • Khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl Quận Bình Thạnh - Công ty Cổ phần tập đoàn S.S.G

Đường Nguyễn Hữu Thọ: Nằm trên địa bàn quận 7 và huyện Nhà Bè, tuyến đường được xem là có mật độ xây dựng sôi động nhất ở khu nam Sài Gòn. UBND TP HCM cũng vừa giao Sở Giao thông Vận tải nghiên cứu xây dựng hầm chui và cầu vượt tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ và mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ theo quy hoạch với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng nhằm tháo gỡ ách tắc giao thông. Từ cuối năm 2015 đến nay, rất nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn nhỏ đã đổ bộ về khu vực này để đón đầu cơ sở hạ tầng như:

Đường Bến Vân Đồn: Chạy dọc theo kênh Tàu Hũ - Bến Nghé được chỉnh trang từ cầu Khánh Hội đến cầu Nguyễn Văn Cừ, thuộc địa bàn quận 4, trong thời gian vừa trở nên nhộn nhịp với hàng loạt dự án đua nhau xây dựng. Theo các chuyên gia bất động sản, quận 4 với lợi thế vị trí liền kề quận 1, 4 mặt giáp sông, sở hữu vị trí tuyệt đẹp, chỉ cần đầu tư hạ tầng, kinh phí hợp lý là sẽ trở thành điểm đến vô cùng thuận lợi. với hàng loạt dự án:

Đường Phổ Quang và đường Hồng Hà (quận Tân Bình, quận Phú Nhuận), hai tuyến đường huyết mạch vào sân bay Tân Sơn Nhất

  • Khu chung cư cao cấp Sky Center Quận Tân Bình - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh
  • Khu chung cư cao cấp Golden Mansion Quận Phú Nhuận được thiết kế và phát triển bởi tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu Việt Nam Novaland.
  • Dự án căn hộ cao cấp Orchard Garden Quận Phú Nhuận - Novaland Group

Giá căn hộ cao cấp TPHCM

Các dự án chung cư cao cấp TPHCM có giá bán tương đối cao so với mặt bằng chung, từ 2,5 tỷ đồng/căn trở lên. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 60 – 150m2, được bố trí 2 – 4 phòng ngủ.

Dự án chung cư cao cấp TPHCM nổi bật

Hiện nay, nguồn cung căn hộ TPHCM vẫn tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân do xu hướng thị trường bất động sản và nhu cầu của người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, các dự án chung cư cao cấp vẫn ra mắt rầm rộ, hướng tới nhóm đối tượng có thu nhập cao, người nổi tiếng, doanh nhân thành đạt và người nước ngoài.

Các dự án chung cư cao cấp TPHCM đều có giá từ 2,5 tỷ đồng/căn trở lên. Đặc điểm chung của những căn hộ thuộc phân khúc này là nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ tốt, không gian sống tiện nghi, sang trọng, an ninh được đảm bảo tối đa... Đây là những giá trị mà người mua căn hộ cao cấp TPHCM tìm kiếm và cũng là yếu tố để phân hạng chung cư

Dự án The Tresor quận 4

can ho cao cap the tresor quan 4
  • Căn hộ The Tresor do Novaland – một trong những tên tuổi uy tín trên thị trường bất động sản làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại số 39 Bến Vân Đồn, dự án The Tresor sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, cách trung tâm quận 1 chỉ vài bước chân.
  • Với tổ hợp gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trong đó, mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên chiếu vào, cuộc sống tại Tresor hứa hẹn sẽ cực kì tiện nghi, thoải mái, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
  • Giá bán căn hộ cao cấp The Tresor chỉ từ 40tr/m2
  • Tọa lạc tại vị trí “vàng” của quận 2, khu vực được xem là “làng quốc tế” của TPHCM, Imperia An Phú hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp với đầy đủ các tiện ích đạt chuẩn quốc tế.
  • Căn hộ Imperia An Phú có diện tích đa dạng, bố trí từ 2 – 4 phòng ngủ, được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại Hà Quốc. Tầng hầm của khu chung cư được kết nối thông suốt, có diện tích lên đến 22.311m2, đủ chỗ cho mỗi căn hộ đều có một nơi đậu xe ô tô. Imperia An Phú là khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại TPHCM có sổ hồng từng căn cho người mua với thời gian chỉ 6 tháng sau khi bàn giao và đi vào hoạt động.
  • Giá bán căn hộ cao cấp Imperia An Phú ưu đãi chỉ từ 28tr/m2

Dự án Imperia An Phú quận 2

can ho cao cap imperia an phu quan 2

Dự án Vinhomes Central Park Bình Thạnh

phoi canh can ho cao cap vinhomes central park binh thanh
  • Là dự án bất động sản lớn nhất của Tập đoàn Vingroup có quy mô 43ha với tổng vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng
  • Vinhomes Central Park tọa lạc tại cảng Tân Cảng, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TPHCM. Vị trí này thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy.
  • Dự án có những khu phức hợp, vui chơi giải trí của các thương hiệu hàng đầu như khách sạn Vinpearl, bệnh viện 5 sao Vinmec, hệ thống giáo dục liên cấp từ bậc mầm non đến tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông Vinschool hay trung tâm thương mại, giải trí phức hợp Vincom. Vinhomes Central Park còn được phát triển hệ thống tiện tích khép kín tạo nên một “thành phố trong lòng thành phố”.
  • Giá bán căn hộ Vinhomes Central Park từ 37 - 47 tr/m2

TP.HCM: Bất động sản siêu cao cấp đắt khách

Tưởng rằng với giá bán lên tới cả chục tỷ đồng, căn hộ siêu cao cấp tại TP.HCM sẽ rất kén khách, khó tiêu thụ, nhưng thực tế thị trường đang cho thấy điều ngược lại. Nhu cầu sở hữu căn hộ hàng siêu sang của giới nhà giàu ngày càng tăng theo đúng đẳng cấp của họ cũng tăng, trong khi quỹ đất dành cho dự án siêu sang lại quá ít.

Tại quận 1, trong năm 2016, theo CBRE Việt Nam, có 4 dự án căn hộ hạng sang được triển khai, với giá chào bán dao động từ 5.500 - 9.000 USD/m2 (tương đương 120 - 200 triệu đồng/m2).

Đây được coi là mức giá cao kỷ lục trong vòng hơn 10 năm qua, tuy nhiên số liệu đơn vị này công bố lại cho thấy dù giá cao ngất ngưởng, nhưng vẫn được các nhà đầu tư nước ngoài coi là cạnh tranh so với các thành phố lớn trong khu vực. Bởi lẽ, giá nhà Luxury tại TP.HCM đang là 3.500 - 7.000 USD/m2 ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (20.000 - 25.000 USD/m2) và Bangkok (7.000-10.000 USD/m2).

Tuy có giá bán rất cao, nhưng nhiều chủ đầu tư cho biết, dự án chỉ mở bán trong thời gian ngắn đã có người mua. Lý do một phần được các chủ đầu tư đưa ra là quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, những dự án có vị trí vàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Một điểm nữa là không phải chủ đầu tư nào cũng có thể phát triển những dự án bất động sản siêu sang, bởi ngoài yếu tố tiềm lực tài chính mạnh, thì còn cần uy tín và sự chuyên nghiệp. Thêm nữa là việc những sản phẩm này có số lượng giới hạn, lại được chào bán khá hạn chế trong từng đợt.

Vì những lý do trên mà khoảng một ngàn căn hộ hạng sang của Dự án Vinhomes Golden River chỉ trong một thời gian ngắn đã có chủ sở hữu. Từ cuối năm 2016, khi Dự án được bàn giao cho khách hàng vào ở, những căn hộ hạng siêu sang này bắt đầu sáng đèn mỗi đêm.

Năm 2016, chỉ có hai dự án siêu sang được đưa ra thị trường, thì năm 2017, thông tin cho thấy mới chỉ có Công ty Địa ốc HimLam Land chuẩn bị đưa ra thị trường một dự án siêu sang tại đường Thi Sách (quận 1), dự án cao 21 tầng với số lượng chỉ hơn 100 căn hộ. Ngoài ra, thị trường chưa có bất kỳ thông tin nào cho thấy có thêm dự án siêu sang xuất hiện trong năm 2017.

Theo nhận định của Công ty Savills Việt Nam, các chủ đầu tư luôn có xu hướng tạo ra các bất động sản siêu cao cấp với những tiêu chí như biệt lập, đầy đủ tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp, nằm tại những vị trí được khao khát… nhằm đáp ứng sự mong đợi của những khách hàng sành điệu nhất.

Một điểm nữa tạo ra cơn khát dự án này, đó là trong công bố báo cáo tài sản toàn cầu thường niên mang tên Wealth Report 2017 của Knight Frank vào đầu tháng 3 vừa qua cho thấy, giới siêu giàu của Việt Nam đang tăng cao. Báo cáo chỉ rõ rằng, Việt Nam mới là quốc gia có tốc độ tăng dân số siêu giàu mạnh nhất trong 10 năm tới. Số người siêu giàu ở Việt Nam được dự báo sẽ tăng 170% trong thời gian từ nay đến năm 2026, đạt mức 540 người. Cũng theo báo cáo này, trong năm ngoái, Việt Nam có 200 người siêu giàu, tăng 30 người so với năm 2015.

Cũng từ đây, nhu cầu sở hữu căn hộ hàng siêu sang của giới nhà giàu ngày càng tăng theo đúng đẳng cấp của họ cũng tăng, trong khi quỹ đất dành cho dự án siêu sang lại quá ít.

Bà Phạm Thu Thủy, một người có tài sản được thống kê lên tới hàng triệu USD cho rằng, nhu cầu căn hộ hạng sang là thiết yếu với người giàu, bởi khi sống tại những dự án này họ có cảm giác được coi trọng. Dù mức giá của căn hộ siêu sang vào khoảng 10 tỷ đồng, nhưng do chủ đầu tư luôn đưa ra chương trình khuyến mãi, giảm giá nên khi thanh toán, giá sẽ xuống còn khoảng 8 tỷ đồng. Với số tiền đó, rất nhiều người có thể sở hữu căn hộ siêu sang, chứ không nhất thiết phải là giới siêu giàu.

Đối tượng sở hữu căn hộ tại các dự án siêu sang tại TP.HCM hiện không chỉ có khách hàng trong nước, mà còn có cả những khách nhóm đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Singapore, Úc… Trong đó, tại Dự án Vinhomes Golden River, có rất nhiều chủ nhân căn hộ là người nước ngoài.

Phân khúc này sẽ ít nhà đầu tư thứ cấp, đa phần là đối tượng người có nhu cầu ở thực mua vào. Trong khi số lượng có hạn, cộng thêm chủ đầu tư phải có tiềm lực thực sự mới có thể phát triển được dự án dạng này nên phân khúc bất động sản siêu cao cấp sẽ bền vững hơn các phân khúc khác và có sự sôi động ngầm, nhu cầu mua nhà hiện nay rất đa dạng, đặc biệt trong năm 2017, thị trường TP.HCM sẽ sôi động hơn.

Căn hộ cao cấp penthouse cho thuê tại TP.HCM

Mức giá cho thuê hàng trăm triệu đồng nhưng các căn hộ cao cấp penthouse, siêu căn hộ tại TP.HCM dành cho giới thượng lưu ngày càng được công khai như một cách thể hiện đẳng cấp của giới này. Bên cạnh đó là những tiết lộ về các khoản lợi nhuận “khủng” mà ít người dám mơ tưởng khi đầu tư căn hộ cao cấp penthouse cho thuê tại TP.HCM.

Không riêng trên thế giới, khái niệm đi thuê căn hộ cao cấp penthouse đã dần dà trở thành câu chuyện không còn xa lạ tại Việt Nam. Chưa kể, với chủ sở hữu/nhà đầu tư bất động sản tại các khu đất vàng thì việc sang nhượng, cho thuê bất động sản siêu sang là mối quan tâm hàng đầu.

Theo ghi nhận từ các nhà môi giới bất động sản TP.HCM, mức giá cho thuê căn hộ siêu sang penthouse khu trung tâm như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã đạt tới con số trên 3.000 USD – 5.000 USD/tháng/căn hộ.

Trong một diễn biến song song, theo VNREA (Hiệp hội BĐS Việt Nam), xu hướng mới của các nhà đầu tư thứ cấp và trung cấp sẽ chuyển sang các khu liên hợp căn hộ nhỏ lẻ cho thuê khi Việt Nam gia nhập TPP và ngày càng thông thoáng thủ tục nhà ở cho thuê – mua với người nước ngoài. Phân khúc này bắt đúng nhu cầu thuê penthouse để ở của các chuyên gia - doanh nhân ngoại quốc tìm kiếm cơ hội phát triển sự nghiệp tại Việt Nam. Đồng thời việc đầu tư vào các khu liên hợp căn hộ nhỏ lẻ sẽ giảm tối đa gánh nặng đầu tư và xoay vòng lợi nhuận nhanh chóng cho chủ đầu tư.

Một câu hỏi được đặt ra: người ta nhìn vào đâu để sẵn sàng chi triệu đô cho căn hộ cao cấp penthouse? Theo CBRE, năm 2016 sẽ là năm trở lại của các dự án hạng sang và siêu sang với giá bán căn hộ trên 5.000 USD/m2 hoặc tổng giá trị trên 20 tỷ đồng. Giới nhà giàu sẽ có nhiều sự lựa chọn, dẫn đến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư lớn để thu hút những nhà đầu tư - đặc biệt là những khách hàng có sẵn tiền và tài chính mạnh như kiều bào, giới lãnh đạo doanh nghiệp lớn, người nước ngoài.

Một chủ đầu tư BĐS chia sẻ: “Khách hàng mua căn hộ penthouse tại TP.HCM trên dưới 10 tỷ đồng thường có trong tay rất nhiều bất động sản khác... Chính vì vậy, chủ đầu tư phải thực sự nắm bắt tâm lý khách hàng thì mới thắng phân khúc này.”

Thông tin đáng chú ý cho giới đầu tư BĐS vàng tại Sài Gòn là nền đất trục Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn (quận 1) hiện ngày càng khan hiếm do quỹ đất gần như đã được khai thác triệt để. Thêm vào đó là tuyến metro sắp hình thành đang góp phần đẩy cuộc cạnh tranh tại đây thêm khốc liệt.

Có thể thấy, với mức đầu tư hàng triệu đô bỏ ra, các nhà đầu tư đã nắm chắc phần lợi nhuận thu về cao gấp nhiều lần khi đầu tư căn hộ cao cấp penthouse cho thuê tại TP.HCM. Cuộc đua đầu tư căn hộ siêu sang penthouse ngày càng tăng nhiệt khiến thị trường bất động sản được dự đoán sẽ còn tiếp tục sôi động.

Top 5 penthouse đáng mơ ước nhất TP.HCM

Tại TPHCM, nhiều dự án cung cấp loại hình căn hộ này như Riverside Residence, Sunrise City, The Vista, Estella, Saigon Pearl, Hoàng Anh Gia Lai 2, 3… Trong đó, có một số penhouse được cho là đáng mơ ước nhất hiện nay.

Thảo Điền Pearl

  • Thảo Điền Pearl tọa lạc tại vị trí 12 Quốc Hương, Thảo Điền, Q2. Vị trí cực đẹp view sông Sài Gòn và Thành Phố.
  • Đặc biệt căn hộ Thảo Điền Pearl được kết nối trực tiếp với Ga điện Metro đầu tiên của thành phố Hồ Chí Minh.
  • Khu căn hộ Thảo Điền Pearl gồm nhiều tiện ích như; siêu thị, văn phòng, hồ bơi, Gym, Sân Tenis…
  • Các penhouse tại đây nằm ở vị trí: từ tầng 31, với diện tích từ 360m2 – 400m2, sân vườn thêm 46 – 70m2 (sử dụng không nằm trong giá bán).
  • Với view Trung tâm Q1 rất đẹp, thiết kế rất sang trọng, giá bán Penthouse Thảo Điền Pearl giao động trong khoảng 1900 USD/m2 (17.2 – 19 Tỷ đồng/căn)

Vincom Center

  • Dự án tọa lạc tại Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM có thời điểm được chào bán mức giá 8.000-13.000 USD một m2.
  • Loại penthouse rộng nhất khoảng 173 m2, giá lên tới trên 40 tỷ đồng (gần 2 triệu USD).

Sunrise City

  • Một loạt căn hộ penthouse tại dự án Sunrise City (Nguyễn Hữu Thọ, quận 7) có giá từ 1-5 triệu USD. Diện tích căn lớn nhất lên tới 700m2.
  • Dự án gồm 12 tòa tháp, chia làm 3 block, cao từ 31-35 tầng với 2.200 căn hộ. Bên cạnh loại penthouse, dự án cũng có căn diện tích trên 100m2.

The EverRich 1

  • Các căn hộ penthouse tại dự án The EverRich 1 (quận 11, TP HCM) do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư từng được bán với cao nhất lên tới 27 tỷ đồng. Diện tích căn lớn nhất là hơn 500 m2

New Pearl Residence

  • Dự án nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (quận 3, TP HCM) được hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2011.
  • Giá bán căn hộ tại đây năm 2010 vào khoảng 6.000 USD một m2 (120 triệu đồng). Với diện tích lớn nhất là 418m2, giá của căn hộ penthouse tại dự án này khoảng trên 40 tỷ đồng.

Các tiêu chí đánh giá căn hộ Penthouse:

  • Tiêu chí đầu tiên là thiết kế căn hộ phải thật là xa hoa, sang trọng và căn hộ thường từ 2 tầng trở lên.
  • Đối với những căn hộ Penthouse thông tầng thì cầu thang phải nằm bên trong căn hộ. Điểm đặc biệt là nhà đầu tư thiết kế những ban-công rất lớn, khác biệt đối với những căn hộ khác khi tất cả bị bao bọc bởi kính và tường.
  • Bên trong căn hộ có bố cục thông thoáng, tiếp giáp được khí trời bởi vậy việc tiêu thụ điện cũng giảm.
  • Tầm nhìn xuyên qua những tấm kính lớn mà không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ.
  • Không có bất kỳ một vách ngăn nào trong căn hộ, hoặc nếu có thì cũng rất nhẹ nhàng, tạo thành những không gian thoáng và rất dễ dàng cho gia chủ sáng tạo cho căn Penthouse của mình, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ nhà.
  • Phòng ngủ chính rộng, tạo thuận lợi cho việc bố trí nội thất. Trong đó có thể nối liền với phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi,…
  • Căn hộ được thiết kế với một khoảng không thông tầng rất lớn tạo nên hiệu ứng như một giếng trời, đem đến sự thông thoáng và chan hòa ánh sáng cho căn hộ.
  • Vách ở các phòng được thiết kế cách âm tốt, tránh sự pha tạp âm thành từ các không gian khác nhau trong căn hộ.

Lưu ý khi mua căn hộ cao cấp TPHCM

  • Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tìm hiểu và kiểm tra xem chủ đầu tư có được Ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dự của dự án không, tên tuổi của chủ đầu tư thế nào, các dự án trước đó được khách hàng đánh giá ra sao?
  • Khả năng tài chính: Cần cân nhắc nguồn tài chính của mình để có sự lựa chọn căn hộ cao cấp TPHCM phù hợp cũng như mức vay vốn ngân hàng mua nhà.
  • Vị trí dự án chung cư cao cấp TPHCM: Khoảng cách từ dự án đến trung tâm bao xa, có gần nơi làm việc, học tập không, xung quanh có các tiện ích cần thiết như chợ, bệnh viện không?
  • Tiện ích của dự án: Cần xem xét kĩ càng về các tiện ích của dự án như: chỗ đậu xe, chỗ sinh hoạt công cộng, hồ bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.
  • Tiến độ xây dựng: Nên mua căn hộ cao cấp TPHCM có cam kết về thời gian cụ thể cho từng giai đoạn thi công, đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ thanh toán
  • Hợp đồng: Cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành đặt bút ký. Chú ý vào những yếu tố: giá cả rõ ràng, mốc thời gian thanh toán cụ thể...
  • Pháp lý: Yêu cầu chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư cao cấp TPHCM cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, giấp phép đầu tư, sổ đỏ dự án... Nếu mua căn hộ cao cấp trả góp TPHCM, nên tìm hiểu cẩn thận về hồ sơ vay vốn, điều kiện, mức lãi suất vay mua nhà...
  • Phí chung cư: Cần tìm hiểu các loại phí chung cư phải trả hàng tháng. Đối với phí quản lý chung cư, tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có những mức khác nhau nhưng đều không vượt mức trần do Nhà nước quy định.

Tìm kiếm căn hộ cao cấp TPHCM trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp TPHCM trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp TPHCM, căn hộ cao cấp TPHCM trả góp...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Đường trước nhà