Căn hộ bán quận 9
Nên mua bán căn hộ quận 9
- Nhờ lợi thế quỹ đất rộng, quận 9 đang trở thành thị trường tiềm năng của các chủ đầu tư xây dựng các dự án căn hộ chung cư, chiếm đa số là phân khúc bình dân để phục vụ nhu cầu mua căn hộ giá rẻ quận 9 của các đối tượng có thu nhập thấp tại TP.HCM.
- Nhờ tính chất liên thông trực tiếp, căn hộ quận 9 có khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố cũng như ngoại tỉnh.
- Hạ tầng giao thông quận 9 được đầu tư phát triển, tập trung nhiều trục đường huyết mạch để lưu thông đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm Thành phố, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch)...
- Địa hình quận 9 nổi lên như một gò đất, hạn chế việc ngập nước vào mùa mưa; ngoài ra, với lợi thế được bao quanh bởi các con sông lớn, khí hậu ở đây tương đối mát mẻ quanh năm.
- Quận 9 là nơi tập trung nhiều dự án vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu mua bán căn hộ giá rẻ với thu nhập 15 triệu đồng/tháng của người lao động cũng như nhu cầu cho thuê phòng trọ của sinh viên.
- Các dự án căn hộ chung cư quận 9 có giá cả phải chăng, được ngân hàng hỗ trợ chính sách vay vốn mua nhà với mức lãi suất ưu đãi, phù hợp với khả năng chi trả của đa số người lao động có thu nhập thấp.
Giá bán căn hộ quận 9
Người dân sinh sống tại quận 9 chủ yếu là người lao động và sinh viên từ các tỉnh thành khác đổ về. Họ thường có nhu cầu thuê căn hộ quận 9 hoặc mua căn hộ giá rẻ quận 9 có diện tích vừa phải, có hỗ trợ vay mua nhà trả góp. Nắm bắt được nhu cầu đó, thị trường nhà đất quận 9 thường tập trung các dự án chung cư bình dân, giá từ 500 triệu – 2,5 tỷ đồng/căn, không quá cao so với mặt bằng giá bán hiện nay.
- Giá căn hộ quận 9 khu vực trung tâm: 800 triệu – 2 tỷ đồng/căn
- Giá căn hộ quận 9 khu vực ven trung tâm: 500 triệu – 1,8 tỷ đồng/căn
- Mua bán căn hộ E.Home Đông Sài Gòn 2 quận 9
- Mua bán căn hộ Thăng Long quận 9
- Giá căn hộ chung cư quận 9 đã bàn giao: 900 triệu – 2,5 tỷ đồng/căn
- Mua bán căn hộ The Art Gia Hòa quận 9
- Mua bán căn hộ TDH Phước Long quận 9
- Giá căn hộ chung cư quận 9 đang xây dựng và hoàn thiện: 700 triệu – 2,2 tỷ đồng/căn
- Mua bán căn hộ I-Home Xa Lộ Hà Nội quận 9
- Mua bán căn hộ VinCity quận 9
Các dự án chung cư quận 9 nổi bật
Dự án căn hộ The Art  |
- Căn hộ The Art quận 9 nằm trong khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village rộng gần 28,5 ha với nhiều tiện ích công cộng như: Hồ bơi rộng 1.800m2, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, sân tennis, phòng khám đa khoa, tiệc nướng BBQ, café sân vườn, phòng tập gym...
- Không chỉ mang lại cho cư dân môi trường sống trong lành và tiện ích, dự án căn hộ The Art còn tạo được sự khác biệt so với các dự án khác bởi sự tiên phong mang tính đột phá với ý tưởng xây dựng khu căn hộ sang trọng dành riêng cho trí thức trẻ, một ý tưởng rất mới xuất phát từ mong muốn mang đến một phong cách sống tiện nghi, hiện đại, lành mạnh và mang đậm tính nhân văn.
- Giá bán căn hộ The Art Gia Hòa quận 9 chỉ từ 1,2 tỷ/căn (căn hộ diện tích 65m2 thiết kế 2 phòng ngủ)
|
- Thông tin tập đoàn Vingroup sẽ xây dựng khoảng 300.000 căn hộ giá rẻ trên khắp các tỉnh thành đã từng gây bão trên thị trường bất động sản. Khởi đầu chuỗi dự án này là chung cư VinCity quận 9 với mực định giá khởi điểm là 700 triệu cho một căn hộ 45m2.
- Tất cả các căn hộ tại dự án chung cư VinCity quận 9 được quan tâm đến từng chi tiết nhằm đem đến một không gian sống tiện nghi, xanh mát. Ngoài ra, cư dân sinh sống tại đây còn được hưởng hệ thống tiện ích nội khu vốn tạo nên tên tuổi của các dự án bất động sản của Vingroup như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... đạt chuẩn quốc tế.
- Giá bán căn hộ Vincity Quận 9 chỉ từ 700 triệu đồng/căn
|
Dự án VinCity quận 9  |
Dự án The Eastern  |
- Khu căn hộ The Eastern quận 9 tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, nơi có hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và đô thị phát triển nhanh chóng bậc nhất quận 9.
- Dự án The Eastern được xây dựng trên khu đất có diện tích 15,869m2, gồm 2 block A và B với tổng cộng 648 căn. Các căn hộ tại The Eastern có diện tích sử dụng đa dạng từ 56m2 – 112 m2, từ 2 - 3 phòng ngủ. Tầng hầm rộng rãi của được dùng làm bãi đậu xe, đảm bảo phục vụ nhu cầu của cư dân sinh sống và khách đến thăm. Tầng trệt là khu thương mại với các dịch vụ tiện ích như: nhà hàng, siêu thị, dịch vụ chăm sóc sức khỏe... Ngoài ra, khu căn hộ The Eastern cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích cộng đồng khác như: khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis, phòng tập thể thao…
- Giá bán căn hộ The Eastern quận 9 chỉ từ 16 - 19 triệu/m2
|
Lưu ý khi mua căn hộ quận 9
- Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tìm hiểu và kiểm tra xem chủ đầu tư có được Ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dự của dự án không, tên tuổi của chủ đầu tư thế nào, các dự án trước đó được khách hàng đánh giá ra sao?
- Khả năng tài chính: Cần cân nhắc nguồn tài chính của mình để có sự lựa chọn căn hộ chung cư quận 9 phù hợp cũng như mức vay vốn ngân hàng mua nhà.
- Vị trí dự án chung cư quận 9: Khoảng cách từ dự án đến trung tâm bao xa, có gần nơi làm việc, học tập không, xung quanh có các tiện ích cần thiết như chợ, bệnh viện không?
- Tiện ích của dự án: Cần xem xét kĩ càng về các tiện ích của dự án như: chỗ đậu xe, chỗ sinh hoạt công cộng, hồ bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.
- Tiến độ xây dựng: Nên mua căn hộ quận 9 có cam kết về thời gian cụ thể cho từng giai đoạn thi công, đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ thanh toán.
- Hợp đồng: Cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành đặt bút ký. Chú ý vào những yếu tố: giá cả rõ ràng, mốc thời gian thanh toán cụ thể...
- Pháp lý: Yêu cầu chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư quận 9 cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, giấp phép đầu tư, sổ đỏ dự án... Nếu mua căn hộ trả góp quận 9, TP.HCM, nên tìm hiểu cẩn thận về hồ sơ vay vốn, điều kiện, mức lãi suất vay mua nhà...
- Phí chung cư: Cần tìm hiểu các loại phí chung cư phải trả hàng tháng. Đối với phí quản lý chung cư, tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có những mức khác nhau nhưng đều không vượt mức trần do Nhà nước quy định.
Tại sao chọn đầu tư BĐS Q9
Nhà đất quận 9 là quận ngoại thành, cách trung tâm thành phố khoảng 7km theo xa lộ Hà Nội. Hướng Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương; hướng Nam giáp quận 2; hướng Đông giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai và hướng Tây giáp quận Thủ Đức.
Chính nhờ tính chất liên thông trực tiếp như vậy, quận 9 có khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố cũng như ngoại tỉnh. Thông qua tuyến xa lộ Hà Nội, quận được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm Thành phố. Bên cạnh đó, nhờ tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam, từ quận 9 có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) tạo điều kiện lưu thông từ Thành phố mới Bình Dương – TP.HCM – Nhơn Trạch được xuyên suốt
Dù không nằm trong khu vực trung tâm nhưng nhà đất quận 9 được bao quanh bởi nhiều con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Sài Gòn... Nhờ đó, khí hậu ở khu vực này mát mẻ quanh năm so với mặt bằng chung của các quận khác. Đặc biệt, địa hình quận 9 có ưu thế cao hơn hẳn, nổi lên như một gò đất nên việc ngập nước vào mùa mưa rất hiếm khi xảy ra. Với tình trạng ngập lụt bất thường như hiện nay, yếu tố này càng khẳng định giá trị của nhà đất quận 9. Bởi thế, việc đầu tư vào bất động sản quận 9 đang trở thành lựa chọn của giới đầu tư đặc biệt căn hộ giá rẻ Q9.
Bên cạnh đó, một yếu tố khác giúp quận thu hút nhà đầu tư là nhờ hệ thống tiện ích xã hội với những khu chức năng đầy đủ và đạt tiêu chuẩn. Có thể kể đến như Đại học Quốc Gia, Đại học Long Phước, Đại học FulBright, siêu thị Coop Mart, Aoen Mall, Khu du lịch Suối Tiên… Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ đẩy mạnh phát triển những khu đô thị mới quy mô lớn, nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng. Theo đó, quá trình giãn dân tại các khu vực vành đai sẽ được thúc đẩy để tạo sự cân bằng cho toàn thành phố. Đây cũng là một trong những lợi thế hàng đầu của quận 9 khi nằm tại khu vực vành đai giãn dân.
Vị trí thích hợp, cơ sở hạ tầng được đầu tư, những tuyến đường được xây dựng xuyên suốt, có khu đô thị trí thức và khu công nghệ cao (hay còn được gọi là thung lũng Silicon Việt Nam), tất cả những yếu tố trên trở thành một nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản quận 9.
Tìm kiếm thông tin căn hộ quận 9, TP.HCM trên MuaBanNhaDat.vn
Tìm kiếm căn hộ chung cư quận 9 trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm căn hộ chung cư giá rẻ quận 9, căn hộ chung cư quận 9 trả góp...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.