Bán căn hộ quận 4

839 kết quả bất động sản
Bến Vân Đồn Quận 4
Quận 4
30 m²
Quận 4
45 m²
132 Bến Vân Đồn
Quận 4
2 70 m²
283 Bến Vân Đồn
Quận 4
3 83 m²
Quận 4
2 70 m²
283 Bến Vân Đồn
Quận 4
2 79,40 m²
Quận 4
2 65 m²
Đường Nguyễn Tất Thành
Quận 4
83 m²
504 Nguyễn Tất Thành
Quận 4
2 83 m²
504 Nguyễn Tất Thành
Quận 4
2 81 m²

Bán căn hộ quận 4

Mua bán căn hộ quận 4

  • Được bao quanh bởi ba mặt sông, căn hộ chung cư quận 4 có lợi thế trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy.
  • Trong khi quỹ đất trung tâm khan hiếm, quận 4 với lợi thế quỹ đất rộng, đẹp là tiềm năng lớn để thu hút các nhà đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất quận 4.
  • Quận 4 được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng kết nối Khu đô thị Nam Sài Gòn thông qua cầu Kênh Tẻ hay Tân Thuận, dễ dàng thông thương với các quận 1, quận 5, quận 8.
  • Hạ tầng giao thông quận 4, đặc biệt là các dự án cầu đường được đầu tư xây mới và mở rộng như cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 1 và 2, đường Hoàng Diệu, đường Khánh Hội, Bến Vân Đồn..
  • Trong những năm gần đây, ý thức bảo vệ, cải thiện môi trường sống tại quận 4 được nâng cao như nạo vét kênh rạch, giải tỏa các khu ổ chuột góp phần đánh thức tiềm năng và tạo lực đẩy để phát triển bất động sản quận 4.
  • Nhiều chủ đầu tư có tên tuổi như Novaland, Khahomex... đang phát triển hàng loạt dự án căn hộ chung cư quận 4, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
  • Các dự án căn hộ quận 4 được ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi cùng thời gian trả góp dài hạn.

Giá bán căn hộ quận 4

Thị trường căn hộ bán quận 4 tập trung ở cả ba phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, do sở hữu vị trí thuận lợi gần các quận trung tâm, lại đang được đầu tư phát triển nên giá bán căn hộ quận 4 tương đối cao hơn so với mặt bằng chung, khoảng 1,5 – 5,8 tỷ đồng/căn. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 45 – 120m2, từ 1 – 4 phòng ngủ.

Tại sao đầu tư căn hộ chung cư Q.4

Nằm giữa quận 1 và quận 7 của TP.HCM, quận 4 được tạo bởi ba mặt sông: sông Sài Gòn về phía Đông Bắc, tiếp giáp quận 2; rạch Bến Nghé về phía Tây Bắc, giáp quận 5 và kênh Tẻ, giáp quận 7. Diện tích quận 4 hiện nay khoảng 4,2 km2, được tổ chức gồm 15 phường với dân số gần 200.000 người.

Trước đây, thị trường nhà đất quận 4 chưa được giới đầu tư quan tâm, chú ý vì khu vực này tập trung nhiều khu nhà ổ chuột nhếch nhác ven dòng kênh đen cùng nhiều tệ nạn xã hội xảy ra. Tuy nhiên, chỉ vài năm trở lại đây, quận 4 đã có những chuyển biến mạnh mẽ về việc cải tạo môi trường sống. Những căn nhà cấp 4 Q.4 lụp xụp ven sông, rạch đã dần thay thế bằng những ngôi nhà khang trang hay những căn hô quận 4 hiện đại

Ngoài ra, hạ tầng giao thông khu vực cũng được đầu tư phát triển, đặc biệt là các dự án cầu đường. Điều này không chỉ làm tăng vẻ mỹ quan, góp phần thay đổi bộ mặt quận 4 mà còn mở rộng thông thương sang các quận trung tâm. Những cây cầu Ông Lãnh, Calmette, Nguyễn Văn Cừ thông thoáng, uốn lượn bắt qua rạch Bến Nghé giúp người dân dễ dàng tiếp cận với quận 1, quận 5 và quận 8. Từ hướng Đông Bắc, cầu Khánh Hội vững chắc sẵn sàng đưa khách tham quan đến phường Bến Nghé, phường Bến Thành, quận 1 – khu thương mại, tài chính sầm uất bậc nhất thành phố. Hay như Cầu Kênh Tẻ sánh cùng cầu Tân Thuận 1 và 2 nối liền quận 4 với khu vực phía Nam, sang quận 7 và huyện Nhà Bè.

Không những thế, nhiều con đường lớn nhỏ trước đây cũng được triển khai xây dựng mới hoặc mở rộng như đường Khánh Hội, Tân Vĩnh, đường Hoàng Diệu, Bến Vân Đồng... Từ đó góp phần phát triển mạng lưới giao thông đường bộ đô thị, tăng cường sự giao lưu giữa các khu vực, đẩy mạnh việc phát triển kinh tế, xã hội.

Theo chủ trương phát triển đô thị đến năm 2020, quận 4 đang được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại kết hợp với nhiều công trình dịch vụ cộng đồng, công viên xanh mát, từng bước hình thành không gian sống tiện nghi, khu dân cư thân thiện. Nhận thấy tiềm năng lớn quận 4, các nhà đầu tư lớn nhỏ đã bắt đầu “rót vốn” vào việc xây dựng các dự án căn hộ chung cư quận 4, tạo nhiều cơ hội đầu tư cũng như đáp ứng nhu cầu mua bán căn hộ quận 4 của người dân.

Các dự án chung cư quận 4 nổi bật

Dự án The Tresor

can ho cao cap the tresor quan 4
  • Căn hộ The Tresor do Novaland – một trong những tên tuổi uy tín trên thị trường bất động sản làm chủ đầu tư.
  • Tọa lạc tại số 39 Bến Vân Đồn, dự án The Tresor sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, cách trung tâm quận 1 chỉ vài bước chân. Với tổ hợp gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trong đó, mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên chiếu vào, cuộc sống tại Tresor hứa hẹn sẽ cực kì tiện nghi, thoải mái, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
  • Giá bán căn hộ cao cấp The Tresor chỉ từ 40tr/m2
  • Là dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại do Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư
  • Lancaster Legacy tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa số 78 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các quận trung tâm.
  • Mỗi căn hộ tại Lancaster Legacy đều được chăm chút từ khâu chọn vật liệu đến cách bài trí, tạo nên sự sang trọng, đẳng cấp nhưng đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Ngoài ra, cư dân sinh sống tại Lancaster Legacy còn có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích đạt chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe như trung tâm y tế, hồ bơi, rạp chiếu phim, Skybar…
  • Giá bán căn hộ cao cấp Lancaster Legacy chỉ từ 2,4 tỷ

Dự án Lancaster Legacy

du an can ho cao cap lancaster legacy quan 4

Dự án Riva Park

can ho cao cap riva park quan 4
  • Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, quận 4, dự án căn hộ Riva Park sở hữu góc nhìn ra cửa sông tuyệt đẹp. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
  • Mỗi căn hộ tại Riva Park đều sở hữu tầm nhìn 3 mặt sông, có logia để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, bên trong Riva Park còn có 2 tầng tích hợp đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, phòng tậm gym, phòng y tế...
  • Với giá bán chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn cùng nhiều lựa chọn diện tích căn hộ, Riva Park phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ mua để ở đến cho thuê hay đầu tư kinh doanh.
  • Khu phức hợp The GoldView tọa lạc tại vị trí đắc địa số 346 Bến Vân Đồng, quận 4 với mặt tiền giáp sông Bến Nghé, song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt.
  • Được xây dựng trên khu đấy rộng 23.061m2, dự án The GoldView gồm 2 tòa tháp Gold River View và tháp B với 1.905 căn hộ. Được xem là dự án “khủng” nhất khu vực Bến Vân Đồng, cư dân tại The GoldView có thể tận hưởng những giá trị sống đẳng cấp và khác biệt với những tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại rộng 18.431m2, khu vườn treo và đài phun nước rộng 750m2, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em…
  • Giá bán căn hộ The GoldView chỉ từ 29tr/m2

Dự án The GoldView

can ho cao cap the goldview quan 4

Lưu ý khi mua căn hộ quận 4

  • Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tìm hiểu và kiểm tra xem chủ đầu tư có được Ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dự của dự án không, tên tuổi của chủ đầu tư thế nào, các dự án trước đó được khách hàng đánh giá ra sao?
  • Khả năng tài chính: Cần cân nhắc nguồn tài chính của mình để có sự lựa chọn căn hộ chung cư quận 4 phù hợp cũng như mức vay vốn ngân hàng mua nhà.
  • Vị trí dự án chung cư quận 4: Khoảng cách từ dự án đến trung tâm bao xa, có gần nơi làm việc, học tập không, xung quanh có các tiện ích cần thiết như chợ, bệnh viện không?
  • Tiện ích của dự án: Cần xem xét kĩ càng về các tiện ích của dự án như: chỗ đậu xe, chỗ sinh hoạt công cộng, hồ bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.
  • Tiến độ xây dựng: Nên mua căn hộ chung cư quận 4 có cam kết về thời gian cụ thể cho từng giai đoạn thi công, đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ thanh toán.
  • Hợp đồng: Cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành đặt bút ký. Chú ý vào những yếu tố: giá cả rõ ràng, mốc thời gian thanh toán cụ thể...
  • Pháp lý: Yêu cầu chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư quận 4 cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép xây dựng, giấp phép đầu tư, sổ đỏ dự án... Nếu mua căn hộ trả góp quận 4, TP.HCM, nên tìm hiểu cẩn thận về hồ sơ vay vốn, điều kiện, mức lãi suất vay mua nhà...
  • Phí chung cư: Cần tìm hiểu các loại phí chung cư phải trả hàng tháng. Đối với phí quản lý chung cư, tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có những mức khác nhau nhưng đều không vượt mức trần do Nhà nước quy định.

Tìm kiếm thông tin căn hộ quận 4, TP.HCM trên MuaBanNhaDat.vn

Tìm kiếm căn hộ chung cư quận 4 trên MuaBanNhaDat – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, cung cấp hệ thống tìm kiếm thông minh, hỗ trợ người sử dụng dễ dàng tiếp cận với hàng loạt sản phẩm căn hộ chung cư giá rẻ quận 4, căn hộ quận 4 trả góp...; đồng thời còn cung cấp cho khách hàng nguồn tin tức được cập nhật liên tục về thị trường bất động sản và những lời khuyên, kinh nghiệm khi trong quá trình mua bán, giao dịch nhà đất.

Dự án
Giá (VND)
Diện tích
Số tầng
Tình trạng pháp lý
Hướng
Đường trước nhà